Фактический возврат арендованного имущества устраняет обязанность платы за его использование

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 26 мая 2022 г.

На примере из судебной практики показано, что фактическая передача арендованного имущества не ставится в зависимость исключительно от оформления ее передаточным актом. Имеет значение отсутствие или наличие препятствий для его дальнейшего использования собственником.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Гражданский кодекс (далее – ГК)

В силу ст. 626 ГК передача в аренду недвижимого имущества и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Оформление акта подтверждает исполнение сторонами обязанности по передаче или приему имущества. Тем более это важно при прекращении договора аренды. На это прямо указывает предписание