Последствия выбора неподходящей формы общего собрания в организации собственников

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 16 августа 2022 г.

На примере из судебной практики описываются право товарищества собственников самостоятельно определять форму проведения общего собрания и последствия такого выбора.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Жилищный кодекс (далее – ЖК)

Организации собственников являются юрлицами, действующими на основе принципа самоуправляемости. Одним из важных полномочий, которыми они наделены, является право самостоятельно выбирать форму проведения общего собрания: очную либо заочную. Кажущаяся малозначительность этого вопроса обманчива, поскольку мероприятия, требующие личной явки участников, часто признаются неправомочными ввиду отсутствия кворума. В связи с этим активнее используются письменные опросы. В то же время право организации собственников на самостоятельный выбор формы общего собрания имеет существенное исключение, незнание которого может привести к серьезным последствиям.