Фактически понесенные расходы по аренде в контексте свободы договора

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 29 сентября 2022 г.

На практическом примере показано, что во избежание возможных споров стороны в аренде могут определить размер эксплуатационных расходов в виде фиксированных сумм, что соответствует принципу свободы волеизъявления сторон (свободы договора).

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Гражданский кодекс (далее – ГК)

Одной из составных частей договоров аренды и безвозмездного пользования имуществом (недвижимым и движимым) по правилам гл. 34, 36 ГК, как правило, являются положения о расходах по эксплуатации, содержанию и обеспечению объекта аренды (безвозмездного пользования) ресурсами.

Еще на стадии заключения договора стороны определяют перечень расходов (эксплуатационных, коммунальных, иных) на содержание объекта имущества, способ определения размера фактически понесенных расходов, алгоритм и порядок их возмещения.