Скрытая дополнительная неустойка или согласованное условие о ставке арендной платы

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 29 ноября 2022 г.

На примере из судебной практики определено, что если увеличение ставки аренды договором поставлено в зависимость от соблюдения сроков платежа, то такое увеличение арендной платы правомерно и не является скрытой дополнительной неустойкой.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Гражданский кодекс (далее – ГК)

Принцип свободы договора (ст. 391 ГК) и отсутствие в гражданском законодательстве соответствующих запретов или ограничений позволяют арендодателю устанавливать различные меры стимулирования своевременного внесения арендной платы арендатором. Это справедливо в отношении арендуемого имущества, находящегося в частной собственности.