Понуждение участника к заключению договора о совместном домовладении
Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 17 января 2023 г.
На практическом примере показано, что участники совместного домовладения обязаны исполнить волю правомочного общего собрания собственников и заключить договор о совместном домовладении независимо от их согласия.
В результате долевого строительства с момента создания нежилого капстроения (здания, сооружения) между собственниками недвижимого имущества возникают отношения по совместному домовладению. Совместное домовладение и отношения между его участниками регулируются ГК, Законом № 135-З и иными актами законодательства.
Сам факт нахождения капстроения одновременно в собственности нескольких лиц (юридических, физических, ИП) ставит собственников перед необходимостью выбрать способ управления общим имуществом совместного домовладения. Ведь в процессе эксплуатации недвижимости возникает ряд вопросов, которые затрагивают права и обязанности всех субъектов совместного домовладения, в частности, вопросы обеспечения сохранности и содержания общего имущества в надлежащем техническом и санитарном состоянии, владения и пользования этим имуществом, порядка несения расходов на его содержание и ремонт и т.п.