Споры в строительстве: цена «под ключ» как один из критериев несоразмерности пени
Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 27 мая 2024 г.
На практическом примере показано, что значительная цена договора строительного подряда «под ключ» может являться критерием несоразмерности договорной неустойки, который принимается судом в обоснование уменьшения неустойки на основании ст. 314 Гражданского кодекса.
При строительстве объектов «под ключ» генподрядчик обязан обеспечить выполнение пусконаладочных работ, работ по приемке объекта в эксплуатацию и передаче его заказчику (п. 27 Правил № 1450).
Это обуславливает высокую договорную неизменную цену строительных работ, большое количество этапов работ и значительно отнесенный по времени конечный срок выполнения всего комплекса работ.