Переговоры о заключении договора
Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 15 января 2025 г.
Комментируются нормативные правовые предписания ст. 4041 Гражданского кодекса, регламентирующей переговоры о заключении договора.
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
● Гражданский кодекс (далее – ГК)
Общие положения о проведении переговоров о заключении договора
С 19.11.2024 вступили в силу изменения, внесенные в ГК Законом от 13.11.2023 № 312-З «Об изменении кодексов», в частности, закреплена новая ст. 4041 ГК «Переговоры о заключении договора». Пунктом 1 ст. 4041 ГК предусмотрено, что граждане и юрлица свободны в проведении переговоров о заключении договора. Однако иное может быть предусмотрено законодательными актами или договором, что дает возможность ограничить волю участника переговоров в разумных пределах.
Внимание
Стороны переговоров самостоятельно несут расходы, связанные с их проведением, и не отвечают за то, что соглашение не достигнуто (п. 1 ст. 4041 ГК).
Важно
Правила ст. 4041 ГК применяются независимо от того, был ли заключен сторонами договор по результатам переговоров (п. 7 ст. 4041 ГК).
Принципы проведения переговоров о заключении договора
Из положений ст. 4041 ГК можно выделить следующие принципы.
1. Свобода в проведении переговоров. Стороны не отвечают за то, что соглашение не достигнуто (при соблюдении принципа добросовестности), а также самостоятельно определяют правила проведения переговоров (п. 1 ст. 4041 ГК).
2. Добросовестность сторон. Указанный принцип действует при вступлении в переговоры, в ходе их проведения и по их завершении. В частности, не допускается вступление в переговоры о заключении договора или их продолжение при заведомом отсутствии у стороны намерения достичь соглашения с другой стороной (п. 2 ст. 4041 ГК).
Примечание
Недобросовестными действиями при проведении переговоров считаются в т.ч.:
● предоставление стороне неполной или недостоверной информации, в т.ч. умолчание об обстоятельствах, которые в силу характера договора должны быть доведены до сведения другой стороны;
● внезапное и необоснованное прекращение переговоров о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать.
Конфиденциальная информация в переговорах о заключении договора
В соответствии с п. 4 ст. 4041 ГК, если в ходе переговоров о заключении договора сторона получает информацию, которая передается ей другой стороной в качестве конфиденциальной, то она обязана не раскрывать эту информацию и не использовать ее ненадлежащим образом для своих целей независимо от того, будет ли заключен договор.
Примечание
Законодательством Республики Беларусь определение конфиденциальной информации не закреплено. Как правило, на практике под конфиденциальной информацией понимается коммерческая, технологическая, производственная, финансово-экономическая, а также иная информация, распространение и предоставление которой ограничено и доступ к которой имеет ограниченный круг лиц.
При необходимости стороны могут предусмотреть положения о конфиденциальности передаваемой информации в соглашении о проведении переговоров о заключении договора или заключить отдельное соглашение о конфиденциальности. Например, можно закрепить перечень передаваемых сведений или порядок их определения, пределы использования этих сведений, срок обеспечения конфиденциальности.
Для предотвращения спорных ситуаций рекомендуется составить акт приема-передачи конфиденциальной информации.
Примечание от ИПС «Нормативка.by»
Соглашение о порядке ведения переговоров о заключении договора
На основании п. 5 ст. 4041 ГК стороны могут заключить соглашение о порядке ведения переговоров. Такое соглашение может конкретизировать требования к добросовестному ведению переговоров, устанавливать порядок распределения расходов, связанных с ведением переговоров, и иные подобные права и обязанности.
Например, в соглашении можно определить сроки и место проведения переговоров, обязанность предоставлять полную и достоверную информацию, участие третьих лиц в переговорах, порядок разрешения споров (суд, медиация, арбитраж), порядок организации переговоров, распределить дополнительные меры и расходы для заключения договора (проведение экспертизы, получение разрешения, регистрация и др.).
Важно
Условия соглашения о порядке ведения переговоров, ограничивающие ответственность за недобросовестные действия сторон соглашения, ничтожны (ч. 2 п. 5 ст. 4041 ГК).
Примечание от ИПС «Нормативка.by»
В случае необходимости рекомендуем использовать форму соглашения о порядке ведения переговоров о заключении договора.
Ответственность за нарушение положений о ведении переговоров
Согласно ст. 4041 ГК одна из сторон несет ответственность и возмещает другой стороне причиненные убытки в случае, если:
● одна из сторон недобросовестно ведет или прерывает переговоры о заключении договора (п. 3 ст. 4041 ГК);
● одна из сторон раскрыла конфиденциальную информации или использовала ее для своих целей (п. 4 ст. 4041 ГК).
Справочно
Под убытками понимаются:
● расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб);
● неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 14 ГК).
Кроме того, соглашение о порядке ведения переговоров может устанавливать неустойку за нарушение предусмотренных в нем положений (ч. 1 п. 5 ст. 4041 ГК).
Важно
Предусмотренные п. 3 и 4 ст. 4041 ГК правила об обязанности стороны возместить убытки, причиненные другой стороне, а также правила п. 5 ст. 4041 ГК о возможности устанавливать неустойку не применяются к гражданам, признаваемым потребителями в соответствии с законодательством о защите прав потребителей (п. 6 ст. 4041 ГК).
Справочно
Потребитель – физлицо, имеющее намерение заказать или приобрести либо заказывающее, приобретающее товар (работу, услугу) или использующее товар (результат работы, услугу) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (абз. 15 ст. 1 Закона от 09.01.2002 № 90-З «О защите прав потребителей»).
