Планируется заключение договора аренды на часть изолированного нежилого помещения. Арендодатель настаивает на необходимости включения в договор аренды дополнительной площади – помещения, находящегося в подвале, где размещен теплоузел, который будет обслуживать только арендатора (техническое помещение).

Арендодателем заключен прямой договор на обслуживание, ремонт, подготовку теплового пункта со сторонней обслуживающей организацией, и арендатору будет запрещено находиться в техническом помещении без их представителя.

Вправе ли арендодатель обязать арендатора заключить договор аренды на указанное техническое помещение?