Между сторонами был заключен основной договор купли-продажи недвижимости, предусматривающий условие о задатке. Покупатель внес задаток. Впоследствии стороны пришли к соглашению о расторжении договора. Несмотря на это, продавец отказался вернуть полученный задаток. Покупатель обратился в суд с иском на основании ст. 352 Гражданского кодекса, которая обязывает продавца вернуть задаток при расторжении договора по соглашению сторон. Суд просит уточнить правовую позицию истца.

Верно ли, что необходимо применять нормы о неосновательном обогащении в этой ситуации, несмотря на наличие специальной нормы о задатке?