С собственниками квартир в блокированном жилом доме (4 частных квартиры) ранее были заключены договоры на ЖКУ, в которые была включена услуга «техническое обслуживание». В соответствии с действующим законодательством эксплуатация блокированных и одноквартирных жилых домов осуществляется собственниками самостоятельно, следовательно, плата за техобслуживание не начисляется. Собственники блокированного дома хотят, чтобы организация ЖКХ продолжала оказывать им услугу по техобслуживанию, хотя, кроме общей крыши, иного общего имущества не имеют. Помимо того, требуют отремонтировать конструктивные элементы дома (стены, крышу и т.д.), ссылаясь на то, что эти работы входят в перечень по техобслуживанию и ранее заключенный договор с ними не расторгнут. Мотивируют это тем, что они платили деньги годами за техобслуживание и им дорого нанимать частников и заключать с ними договор.

Имеет ли право организация начислять плату по установленному тарифу за техобслуживание в блокированном жилом доме, если граждане отказываются расторгать ранее заключенный договор и заключать новые типовые договоры установленной формы только на те услуги, которые оказываются (теплоснабжение, вывоз ТКО, водоснабжение и водоотведение)?

Как действовать в подобной ситуации?