Между сторонами заключен договор аренды сроком на 5 лет. Арендодатель (госпредприятие) продает арендуемое здание. Ранее арендатор с разрешения арендодателя совершил неотделимые улучшения. На момент оценки здания неотделимые улучшения будут учитываться и войдут в оценочную стоимость. У арендодателя на балансе неотделимые улучшения не числятся.

Имеет ли право новый владелец расторгнуть договор аренды?

Кто будет возмещать неотделимые улучшения арендатору?

Может ли арендатор заявить свои права на преимущественное право выкупа здания, если да, то будет ли проводиться аукцион или можно выкупить здание без аукциона?