Между арендатором (РУП), арендодателем (УП «ЖРЭО») и энергоснабжающей организацией заключен договор о возложении обязанностей на третье лицо по оплате теплоэнергии. В договоре аренды это прописано. Арендатор оплачивает фактически потребленную теплоэнергию напрямую энергоснабжающей организации по счету, который предоставляет арендодатель.

Спустя какое-то время арендодатель (со ссылкой на Указ Президента от 15.08.1994 № 50 «О расчетах потребителей за природный газ, электрическую и тепловую энергию» и постановление Совета Министров от 11.09.2019 № 609 «О вопросах в области теплоснабжения», на основании которых (по мнению арендодателя) он (арендодатель) выступает по отношению к арендатору энергоснабжающей организацией) обязывает арендатора подписать дополнительное соглашение к договору аренды, по которому арендатор должен будет совершать предварительную оплату за теплоэнергию на счет энергоснабжающей организации.

Являются ли указанные нормативные акты основанием для обязательного подписания дополнительных соглашений к договору аренды или договор аренды и его дополнительные соглашения не могут регулировать условия оплаты по другому договору (в представленном случае – по договору о возложении обязанностей на третье лицо)?

Обязан ли арендатор (субабонент) осуществлять предоплату за теплоэнергию, как и абонент?