Собранием жильцов подъезда принято решение о проведении текущего ремонта подъезда. Собственник квартиры не принимал участия в собрании, однако обнаружил в почтовом ящике проект договора с КУП «ЖКХ» на оказание услуги по текущему ремонту. Смета к договору не приложена, только график платежей.

1. На основании каких норм проводятся такое собрание и текущий ремонт, какой порядок их проведения?

2. Может ли собственник отказаться от подписания договора?