Суд отказал в удовлетворении иска о расторжении договора аренды ввиду отсутствия оснований, дающих ему право требовать досрочного расторжения договора аренды

Материал подготовлен редакцией ИПС «Нормативка.by» на основании текста, размещенного на официальном сайте Верховного Суда Республики Беларусь, по состоянию на 20 октября 2025 г.

ООО «Р» обратилось в суд с требованием расторгнуть заключенный с УП «А» договор аренды со ссылкой на отсутствие в арендуемом здании отопления и горячего водоснабжения, что является существенными недостатками сданного в аренду имущества, препятствующими пользованию им, а также на непроведение капремонта здания в части системы отопления, являющегося обязанностью арендодателя.

Обстоятельства дела: На основании заключенного с УП «А» как арендодателем договора аренды от 29.07.2019 № 1/2019 ООО «Р» приняло во временное владение и пользование здание кафе, инвентарный номер 400/С-20513, площадью 358 кв.м, а также находящееся в нем оборудование и мебель, расположенное в г. Г. по ул. П., 7. Срок действия договора аренды – с 01.09.2019 по 31.08.2024, здание принято арендатором 01.09.2019.