Суд отказал в признании ничтожным дополнительного соглашения к договору долевого строительства, указав, что соглашение, конкретизирующее перечень передаваемых помещений, не является самостоятельной сделкой с недвижимостью и не подлежит обязательной госрегистрации

Материал подготовлен редакцией ИПС «Нормативка.by» на основании текста, размещенного на официальном сайте Верховного Суда Республики Беларусь, по состоянию на 5 ноября 2025 г.

Т., являющийся участником ООО «С», обратился в суд с требованием об установлении факта ничтожности дополнительного соглашения к договору о долевом строительстве.

Обстоятельства дела: ООО «С» (застройщик) заключило с ИП Л. и ИП В. (далее – дольщики) договор долевого строительства от 24.07.2020 № 1 (далее – договор), предметом которого являлось строительство (реконструкция) находящихся в собственности застройщика незавершенного законсервированного капстроения с инвентарным номером 400/U-92006 в … области, г. Г., пл. С., 2, и с инвентарным номером … в … области, г. Г…, пл. С., 1А (далее – объект), с передачей дольщикам после ввода объекта в эксплуатацию целого объекта или его частей, соразмерных фактическим инвестициям каждого из дольщиков, совокупно – не менее 90 %.