В доме проводится текущий ремонт кровли. Заказчиком по текущему ремонту является уполномоченное лицо по управлению общим имуществом жилого дома, подрядчиком согласно решению горисполкома назначено местное ЖКХ, договор строительного подряда заключен между уполномоченным лицом и ЖКХ. У собственника нежилого помещения есть заключенные договоры с уполномоченным лицом на управление общим имуществом совместного домовладения и с ЖКХ на оказание жилищно-коммунальных, эксплуатационных и прочих услуг.

Нужно ли заключать отдельный договор на оказание услуги по текущему ремонту с собственником нежилого помещения на ремонт кровли и с кем в случае необходимости договор должен быть заключен (уполномоченное лицо или ЖКХ)?