Суд взыскал неосновательное обогащение, указав, что гарантийный и обеспечительные платежи, внесенные по предварительному договору аренды, подлежат возврату арендатору после расторжения договора, поскольку основной договор аренды не был заключен

Материал подготовлен редакцией ИПС «Нормативка.by» на основании текста, размещенного на официальном сайте Верховного Суда Республики Беларусь, по состоянию на 25 ноября 2025 г.

ООО В. обратилось с заявлением в суд о взыскании с ООО Г. 147 663,52 руб. неосновательного обогащения.

Обстоятельства дела: По материалам дела 02.04.2021 ООО В. (истец, арендатор) и ООО Г. (ответчик, арендодатель) заключили предварительный договор аренды (далее – предварительный договор), по условиям которого обязались заключить основной договор аренды нежилых помещений общей площадью __ кв.м в строящемся объекте З., расположенном в г. В. на пересечении С. тракта и продолжении проспекта С. (строительный проект №***) в срок не позднее 30 к.д. с момента получения арендатором информации от арендодателя о госрегистрации объекта аренды, техпаспорта (подп. 1.1 п. 1, подп. 3.1 п. 3 предварительного договора).