В процессе исполнения договора аренды у сторон появились вопросы.

1. Может ли арендодатель отказать арендатору в преимущественном праве по истечении срока действия договора аренды нежилого помещения на заключение договора на новый срок в случае с изменением назначения объекта аренды и (или) его перепланировки (текущим договором аренды преимущественное право предусмотрено)?

2. Может ли арендодатель требовать досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения, срок которого истекает через 3 года в случае принятия арендодателем решения о перепланировке и изменения назначения арендуемого нежилого помещения?