Арендные каникулы

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 15 апреля 2026 г.

Раскрываются понятие арендных каникул, цели включения в договор условия об арендных каникулах, наиболее распространенные формы арендных каникул, а также возможные риски, связанные с их применением.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Гражданский кодекс (далее– ГК)

Понятие и цель предоставления арендных каникул

Термин «арендные каникулы» не имеет легального определения. Вместе с тем на практике стороны нередко прибегают к включению в договор условия об арендных каникулах в целях создания или сохранения партнерских отношений, поддержки арендатора и обеспечения соблюдения интересов арендодателя.

Чаще всего предоставление арендных каникул связано с необходимостью проведения ремонтных и отделочных работ в арендованном помещении, его перепланировкой и переоборудованием. Также арендные каникулы могут предоставляться по просьбе арендатора в связи с сезонностью его деятельности, тяжелым финансовым положением, возникновением обстоятельств, препятствующих нормальному осуществлению деятельности или временным приостановлением деятельности.