Учет внутренних и наружных сетей канализации

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 15 апреля 2026 г.

Разбираются отдельные вопросы, связанные с учетом внутренних и наружных сетей канализации.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Строительный кодекс)

● постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14 «Об установлении формы дефектного акта» (далее – Постановление № 14)

● приказ Минстройархитектуры от 31.10.2016 № 238 «Об утверждении нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении» (далее – Приказ № 238)

● Инструкция о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утв. постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры от 27.02.2009 № 37/18/6 (далее – Инструкция № 37/18/6)

● Инструкция по бухгалтерскому учету основных средств, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 № 26 (далее – Инструкция № 26)

● Инструкция о порядке применения актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, первичных учетных документов, оформленных при выполнении строительных работ за пределами Республики Беларусь», утв. постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29 (далее – Инструкция № 29)

● Инструкция о порядке формирования фактической стоимости строительства в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 30.05.2024 № 53 (далее – Инструкция № 53)

● строительные правила СП 1.03.02-2020 «Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 23.06.2020 № 26 (далее – СП 1.03.02-2020)

● строительные нормы СН 4.01.03-2019 «Система внутреннего водоснабжения и канализации зданий», утв. постановлением Минстройархитектуры от 29.11.2019 № 64 (далее – СН 4.01.03-2019)

● Инструкция о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утв. постановлением Минфина от 29.06.2011 № 50 (далее – Инструкция № 50)

● ГОСТ 32955-2014 «Дороги автомобильные общего пользования. Лотки дорожные водоотводные. Технические требования», введенный в действие постановлением Госстандарта от 12.08.2016 № 62 (далее – ГОСТ 32955-2014)

● СТБ 1883-2008 «Строительство. Канализация. Термины и определения», утв. постановлением Госстандарта от 28.06.2008 № 36 (далее – СТБ 1883-2008)

Общие положения о внутренних и наружных сетях канализации

В СТБ 1883-2008 приведены, в частности, следующие термины с соответствующими определениями:

● канализация – совокупность мер, инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих прием, отведение и очистку сточных вод с последующим выпуском в водные объекты, а также обработку осадкой сточных вод (п. 3.1.16 раздела 3 СТБ 1883-2008);

● система канализации – водохозяйственная система, обеспечивающая прием, отведение и очистку сточных вод с последующим выпуском в водные объекты, а также обработку осадкой сточных вод (п. 3.130 раздела 3 СТБ 1883-2008);

● воды сточные – воды, содержащие загрязняющие вещества, отводимые из жилых, общественных и производственных зданий (кроме дренажных, карьерных шахтных, рудничных), а также образующиеся при выпадении атмосферных осадков, таянии снега, поливомоечных работах на территории населенных пунктов, промышленных предприятий, строительных площадок (п. 3.1.3 раздела 3 СТБ 1883-2008);

● воды сточные бытовые, воды хозяйственно-фекальные – сточные воды, образующиеся в результате разбавления водой отходов хозяйственной и физиологической деятельности человека и отводимые в систему канализации (п. 3.1.4 раздела 3 СТБ 1883-2008);

● воды сточные дождевые – сточные воды, образующиеся в результате выпадения атмосферных участков (п. 3.1.5 раздела 3 СТБ 1883-2008);

● воды сточные производственные – сточные воды, образуемые в процессе производственной деятельности (п. 3.1.10 раздела 3 СТБ 1883-2008);

● дождевая канализация – совокупность мер, сетей и сооружения, обеспечивающих прием, отведение и очистку поверхностных сточных вод с последующим выпуском в водные объекты (п. 3.1.12 раздела 3 СТБ 1883-2008);

● сеть канализационная – совокупность трубопроводов, каналов и сооружений на них для транспортирования сточных вод (п. 3.2.16 раздела 3 СТБ 1883-2008);

● выпуск канализационный – трубопровод отводящий сточные воды из зданий и сооружений в наружную канализационную сеть (п. 3.2.3 раздела 3 СТБ 1883-2008).

Таким образом, в зависимости от назначения сети канализации подразделяются на:

● сети канализационные бытовые (хозяйственно-фекальные);

● сети канализации производственные;

● сети канализации дождевые (ливневые).

В СП 1.03.02-2020 приведены следующие определения:

● инженерная система – совокупность устройств, оборудования, приборов и других технических средств со связями между ними, подчиненных определенному принципу и выполняющих общую функцию;

● внутренняя инженерная система – инженерная система в пределах внутреннего пространства зданий и сооружений (п. 3.2 раздела 3 СП 1.03.02-2020).

Таким образом, система канализации классифицируется в зависимости от ее расположения (внутренняя, наружная), а наружная система канализации классифицируется в зависимости от вида сточных вод (хозяйственно-фекальные, производственные, дождевые).

Расходы по замене кананализационной трубы

Ситуация 1.

Классификация работ по замене трубопровода, поврежденного при выполнении строительно-монтажных работ (далее – СМР)

При выполнении СМР рядом со зданием была повреждена канализационная труба (материал – ПВХ), проложенная от здания до канализационного колодца (канализационный выпуск). Поврежденная труба была заменена.

Как рассматривать работы по замене кананализационной трубы?

В соответствии с технической частью сборника 23 «Канализация – наружные сети»» (НРР 8.03.123-2017), утв. Приказом № 238, затраты на устройство канализационных выпусков из зданий и сооружений от наружной стены до первого выпускного колодца учтены расценками сборника 16 «Трубопроводы внутренние» (НРР 8.03.116-2017).

Учитывая, что устройство выпуска от здания до первого выпускного колодка предусмотрено расценками сборника «Трубопроводы внутренние», указанный выпуск подлежит учету в составе внутренней инженерной сети здания.

Общие признаки работ и критерии изменения характеристик объектов в результате их проведения приведены в приложении 5 к Инструкции № 37/18/6, в частности:

● ремонт – совокупность работ по восстановлению исправности или работоспособности объекта или его составных частей с приведением объекта в соответствии с требованиями, определенными ТНПА, а также по предотвращению их дальнейшего интенсивного износа;

● модернизация – совокупность работ по усовершенствованию объекта путем замены его конструктивных элементов и систем более эффективными, приводящими к повышению технического уровня и экономических характеристик объекта;

● реконструкция – совокупность работ по полному или частичному переоборудованию или переустройству объекта, изменению и при необходимости дополнению его технологической схемы с заменой морально устаревших и физически изношенных частей, обеспечивающая получение более высоких качественных и количественных показателей объекта;

● дооборудование – совокупность работ по дополнению технологической схемы объекта конструктивными элементами и системами с получением новых дополнительных возможностей объекта или улучшением качественных и (или) количественных технико-экономических показателей.

Вместе с тем при осуществлении строительной деятельности рекомендуется руководствоваться терминами и определениями, приведенными в Строительном кодексе, а также в иных актах законодательства, в т.ч. обязательных для соблюдения требований ТНПА, градостроительной и проектной документации.

В Строительном кодексе приведены, в частности, следующие термины и определения:

● текущий ремонт – совокупность СМР, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий по предупреждению износа, устранению повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, осуществляемых, в т.ч. с применением новых материалов и технологий (подп. 1.83 п. 1 ст. 1 Строительного кодекса);

● капремонт – совокупность СМР, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта, в т.ч. с применением новых материалов и технологий (подп. 1.32 п. 1 ст. 1 Строительного кодекса);

● модернизация – совокупность СМР (в т.ч. устройство новых инженерных систем и оборудования в объектах, их частях, перенос и (или) установка перегородок без изменения назначения объектов в их существующих габаритах, инженерных и транспортных коммуникаций), пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств объектов, инженерных и транспортных коммуникаций, их частей и (или) элементов, приведением эксплуатационных показателей к уровню обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов (подп. 1.38 п. 1 ст. 1 Строительного кодекса);

● реконструкция – совокупность СМР, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий, направленных на использование объекта по новому назначению и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров; для магистральной инженерной инфраструктуры, распределительной инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры и сооружений на них – изменение их пропускной способности, направления и (или) места расположения (замена их участков) (подп. 1.63 п. 1 ст. 1 Строительного кодекса).

Так, к примеру, основные виды работ, выполняемые при текущем, капитальном ремонтах и модернизации, приведены в приложениях А, Б, В к СП 1.04.01-2021, в частности, замена участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий относится к основным видам работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений (перечисление 1 п. А13 приложения А к СП 1.04.01-2021).

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь определением термина «текущий ремонт» (подп. 1.83 п. 1 ст. 1 Строительного кодекса), рекомендуется замену трубопровода рассматривать как текущий ремонт системы канализации здания.

В соответствии с ч. 2 п. 20 Инструкции № 26 фактические затраты на поддержание основных средств в рабочем состоянии (техосмотр и уход, проведение всех видов ремонта) признаются расходами в том отчетном периоде, в котором они произведены.

Согласно п. 2 ст. 83 Строительного кодекса СМР по текущему ремонту выполняются без направления уведомления о выполнении СМР на основании дефектного акта и сметной документации (сметы).

Форма дефектного акта установлена Постановлением № 14.

В нем комиссия устанавливает вид и объем работ по текущему ремонту, условия их осуществления и другие сведения. Применение этого документа является обязательным для всех организаций независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, а также ИП. Данный акт служит исходным документом для составления сметы на осуществление соответствующих работ по текущему ремонту.

Факт выполнения СМР по замене трубопровода подтверждается актом выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а (ч. 1 п. 9 Инструкции № 29).

Расходы по установке умывальников и унитазов

Ситуация 2.

Отражение в бухгалтерском учете стоимости и затрат по установке умывальников и унитазов

Организацией было принято решение о переоборудовании отдельных подсобных помещений здания сборочного цеха в санитарные узлы с установкой умывальников и унитазов.

Как для целей бухгалтерского учета учитывать стоимость и затраты по установке умывальников и унитазов?

В СН 4.01.03-2019 приведены следующие определения:

● санитарно-технический прибор (далее – сантехнический прибор) – прибор, предназначенный для осуществления гигиенических и (или) хозяйственно-бытовых процедур (п. 3.11 раздела 3 СН 4.01.03-2019);

● санитарный узел (санузел) – одно или несколько санитарно-гигиенических помещений, в которых установлены сантехнические приборы (п. 3.13 раздела 3 СН 4.01.03-2019);

● система внутренней канализации – система канализации в объеме, ограниченном наружными поверхностями наружных ограждающих конструкций, включая канализационные выпуски до первого смотрового канализационного колодца, обеспечивающая отведение сточных вод от сантехнических приборов, технологического оборудования и водосточных воронок (п. 3.7 раздела 3 СН 4.01.03-2019).

При этом система канализации для отведения сточных вод от сантехнических приборов, в т.ч. умывальников и унитазов, относится к бытовой канализации (п. 15.1 раздела 15 СН 4.01.03-2019).

Иными словами, умывальники и унитазы как сантехнические приборы являются частью внутренней канализационной системы.

Канализационная система относится к инженерной системе здания и входит в состав здания как инвентарного объекта учета основных средств (п. 3.1, 3.2 раздела 3 СП 1.03.02-2020).

Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем, капитальном ремонтах и модернизации зданий и сооружений, приведен в приложениях А, Б, В к СП 1.04.01-2021.

В приложениях к СП 1.04.01-2021 такого вида работ, как установка дополнительных сантехнических приборов, не имеется.

В этой ситуации рекомендуется руководствоваться п. 4.4 раздела 4 СП 1.04.01-2021, а именно: определение вида работ принимается заказчиком совместно с проектной организацией (при необходимости ее привлечения) в зависимости от функциональной и экономической необходимости с учетом результатов обследования и достижения целей, определенных терминами указанных видов работ.

С учетом определения термина «реконструкция» установку дополнительных сантехнических приборов и работ, связанных с переустройством подсобных помещений, следует рассматривать как реконструкцию (подп. 1.63 п. 1 ст. 1 Строительного кодекса).

Согласно Инструкции № 50 затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования к установке и другие затраты, непосредственно связанные с приобретением и созданием основных средств, отражаются на субсчете 08-1 «Приобретение и создание основных средств» (ч. 1, 3 п. 13 Инструкции № 50).

Таким образом, учитывая, что сантехнические приборы являются частью внутренней канализационной системы и входят в состав здания как инвентарного объекта учета основных средств (п. 3.1, 3.2 раздела 3 СП 1.03.02-2020), их стоимость и затраты на установку следует рассматривать как часть работ по реконструкции здания сборочного цеха.

Расходы по устройству лотков и дождеприемника

Ситуация 3.

Отражение в бухгалтерском учете затрат по прокладке лотков и устройству дождеприемников

Организацией был введен в эксплуатацию объект «Реконструкция крыши административного здания». Проектом были предусмотрены замена конструкции крыши с установкой наружной системы водостока дождевых и талых вод с крыши и ее отвод от стены здания по лоткам в дождеприемник ливневой канализации. Ливневая канализации в бухгалтерском учете организации отражена как отдельный инвентарный объект с шифром 30124, нормативный срок службы – 30 лет. Работы выполнялись на основании проектной документации подрядным способом.

Как в бухгалтерском учете отразить работы по устройству лотков и дождеприемника?

Определения терминов «сеть канализационная» и «дождевая канализация» приведены в СТБ 1883-2008.

Также в СТБ 1883-2008 приведены следующие определения:

● дождеприемник – приемник поверхностных сточных вод (п. 3.2.6 раздела 3 СТБ 1883-2008).

● лоток трубы (канала) – внутренняя нижняя часть трубы или канала (п. 3.2.15 раздела 2 СТБ 1883-2008).

В ГОСТ 32955-2014 приведены следующие определения:

● лоток (водоотводной, сточный) – сборная или монолитная конструкция, состоящая из конструктивных элементов, предназначенная для приема поверхностной воды по всей своей длине и направления ее далее в сток (п. 3.1 раздела 3 ГОСТ 32955-2014);

● решетка ливнесточная – съемная часть коробчатого лотка, устанавливаемого в конструкцию лотка (ливнесточного колодца) для пропуска в него воды (п. 3.3 раздела 3 ГОСТ 32955-2014).

В соответствии с Инструкцией № 26 единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект (ч. 1 п. 6 Инструкции № 26).

Инвентарным объектом основных средств является:

● объект со всеми приспособлениями и принадлежностями;

● отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций;

● обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое, предназначенный для выполнения определенной работы (ч. 2 п. 6 Инструкции № 26).

При этом комплексом конструктивно сочлененных предметов являются один или несколько предметов, имеющих общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять определенные функции только в составе комплекса (ч. 3 п. 6 Инструкции № 26).

Вместе с тем согласно ч. 4 п. 6 Инструкции № 26, если основное средство состоит из частей, имеющих различные сроки полезного использования и способных выполнять самостоятельные функции, то каждая такая часть принимается к бухгалтерскому учету как отдельный инвентарный объект основных средств.

Если отдельные элементы (части) какого-либо объекта не могут выполнять самостоятельные функции, то инвентарным объектом основных средств (единицей учета) они являться не будут.

Общие признаки работ и критерии изменения характеристик объектов основных средств в результате их проведения приведены в приложении 5 к Инструкции № 37/18/6.

Таким образом, учитывая вышеприведенное, лоток и дождеприемник:

● самостоятельных функций не осуществляют и, соответственно, не образуют отдельных инвентарных объектов основных средств (ч. 4 п. 6 Инструкции № 26);

● входят в состав комплекса, определяемого как система ливневой канализации (ч. 3 п. 6 Инструкции № 26).

Изменение количественных показателей объекта рассматривается как его дооборудование (приложение 5 к Инструкции № 37/18/6).

Согласно Строительному кодексу совокупность СМР, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий, направленных на использование объекта по новому назначению и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, определяется как реконструкция (подп. 1.63 п. 1 ст. 1 Строительного кодекса).

В соответствии с п. 20 Инструкции № 26 фактические затраты, связанные с реконструкцией (модернизацией, реставрацией) основных средств, проведением иных аналогичных работ, отражаются по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» и кредиту счетов 10 «Материалы», 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и других счетов. Суммы данных затрат, учтенные на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы», списываются с этого счета в дебет счета 01 «Основные средства» по окончании работ.

Порядок формирования фактической стоимости строительства определен Инструкцией № 53.

В Инструкции № 53 приведены также следующие определения:

● объект учета – каждое отдельно строящееся здание, сооружение, каждый вид инженерных сетей, жилая и нежилая (встроенная, встроенно-пристроенная, пристроенная) часть жилого дома, а также другие части объекта, стоимость строительства которых выделена в составе сводного сметного расчета стоимости строительства (далее – сводный сметный расчет) и на строительство которых составлена объектная смета (абз. 4 п. 2 Инструкции № 53);

● прямые затраты – затраты, которые при их возникновении прямо относятся к конкретному объекту учета (абз. 5 п. 2 Инструкции № 53);

● косвенные затраты – затраты, которые при их возникновении прямо не относятся к конкретному объекту учета (абз. 6 п. 2 Инструкции № 53).

После приемки объекта в эксплуатацию и утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию в бухгалтерском учете формируются стоимость затрат по устройству лотков и дождеприемника путем суммирования прямых и косвенных затрат (доли косвенных затрат) (п. 23 Инструкции № 53).

При этом к косвенным затратам относятся, в частности:

● проектные и изыскательские работы;

● подготовка территории строительства;

● управление строительством;

● авторский и технический надзор за строительством и др. (п. 22 Инструкции № 53).

Косвенные затраты после приемки объекта строительства в эксплуатацию в установленном порядке подлежат включению в стоимость каждой части объекта и в стоимость оборудования в порядке, определенном п. 23 Инструкции № 53.

Учитывая вышеизложенное, затраты по прокладке лотков и устройству дождеприемников формируют затраты по реконструкции ливневой канализации с последующим отнесение на увеличение ее первоначальной (переоцененной) стоимости.