Договор аренды при ликвидации арендодателя

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 17 августа 2026 г.

Анализируется коллизия отдельных норм Гражданского кодекса, которая делает неочевидными сохранение договора аренды в случае перехода права собственности на сданное в аренду имущество при ликвидации юрлица, являвшегося арендодателем, и возможность применения п. 1 ст. 588 Гражданского кодекса.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Гражданский кодекс (далее – ГК)

Договор аренды и смена собственника имущества

С одной стороны, в п. 1 ст. 588 ГК закреплено сохранение договора аренды при смене собственника имущества, с другой стороны, правило п. 1 ст. 57