Юридическая судьба договора аренды при гибели (уничтожении) арендованной вещи

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 24 августа 2026 г.

Рассматривается проблема отсутствия четкой правовой регламентации прекращения договорных обязательств аренды в случае гибели арендованного имущества по не зависящим от сторон обстоятельствам.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Гражданский кодекс (далее – ГК)

В рамках гражданского оборота нередки ситуации, когда арендованное имущество гибнет либо возникают иные обстоятельства, препятствующие его пользованию и (или) возврату, в связи с чем возникает вопрос определения момента окончания действия арендного договора, порядка и оснований его расторжения, взыскания арендной платы.

Действующее законодательство не содержит однозначного ответа на указанный вопрос, поэтому необходимо обращаться не только к конкретным нормам закона, но и к общим положениям обязательственного права, нормам, регламентирующим правоотношения по вопросу договора аренды, доктрине и судебной практике в совокупности.