Недействительная сделка – сделка, не соответствующая требованиям законодательных актов или совершенная с нарушением формы.

Незаключенность договора – отсутствие существенных условий договора либо отсутствие имущественного интереса.

Правильная терминология создает исковые требования.

 

«Управляющий ЗАО «К» обратился в хозяйственный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Ч. (далее – ИП Ч.) о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости – двух гаражных боксов общей площадью 84,3 кв. м, трех гаражных боксов общей площадью 165,2 кв. м и применении последствий недействительности сделки в виде обязательства ответчика возвратить ЗАО «К» полученное по сделке недвижимое имущество.

22 декабря 2004 г. ЗАО «К» (продавец) и ИП Ч. (покупатель) подписали договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец принял на себя обязательство передать покупателю два гаражных бокса площадью 84,3 кв. м, три гаражных бокса площадью 165,2 кв. м, находящихся на территории ЗАО «К», а покупатель принял обязательство уплатить продавцу стоимость приобретаемого недвижимого имущества.