Не всегда инвестиционный проект представляет собой нечто совершенно глобальное, связанное с новым строительством или большими объемами вложений. Чаще всего предприятиям необходимо оценить целесообразность мероприятий по техническому перевооружению или модернизации отдельного производственного узла, участка, цеха. По сумме инвестиций данные проекты не всегда значительны, но необходимость оценки эффективности от этого не исчезает. Вышестоящей организации в этом случае чаще всего представляют так называемое технико-экономическое обоснование капитальных затрат (инвестиций). Это документ, содержащий укрупненный расчет, в котором учтены, как правило, только капитальные затраты. Данные затраты сравниваются с дополнительно полученной прибылью в целом по предприятию. Здесь может быть не учтено снижение (а может быть и рост) затрат в связи с вводом нового оборудования или с заменой старого.