Указ Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (с изменениями и дополнениями; далее — Указ № 518) устанавливает порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей. Однако Указ № 518 не регулирует порядок возмещения затрат балансодержателя по коммунально-бытовым и эксплуатационным расходам, а также расходов по текущему ремонту сданного в аренду недвижимого имущества.

В соответствии с Указом № 518 расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту арендуемого недвижимого имущества, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат.