Какие документы в части ценообразования необходимы при заключении договора долевого строительства?

 

Как правило, договор долевого строительства в части ценообразования составлен в пользу субинвестора (застройщика). Договорная стоимость одного квадратного метра жилья может быть скорректирована при условии изменения экономической ситуации (инфляция, изменение законодательства и т.п.), а также в зависимости от технических характеристик результатов строительства объекта (основание — Закон Республики Беларусь от 10 мая 1999 г. № 255-3 «О ценообразовании» (с изменениями и дополнениями), ГК, анализ стоимости жилья с учетом спроса и предложения на рынке строительства). Субинвестору необходимо проводить систематический анализ фактической себестоимости возведения квадратного метра, включая анализ документов по стоимости строительно-монтажных работ, предъявленных подрядчиками. При  определении фактической (окончательной) стоимости квадратного метра жилья организации-субинвестору следует подготовить развернутый расчет с расшифровками статей затрат (например, расходы на отселение, технадзор, наружные сети и т.п.) и фактической рентабельности.