В соответствии со ст. 656 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) оплата работ по договору подряда является обязанностью заказчика. Казалось бы, все просто: подрядчик выполнил работу и вправе получить за нее оплату после подписания актов выполненных работ.

Вместе с тем, в соответствии с п. 53 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 (в ред. от 30 июня 2011 г.; далее — Правила), порядок расчетов за выполненные строительные работы определяется законодательством и договором.

Судебная практика рассмотрения дел, вытекающих из договора строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, иных субподрядных правоотношений, выявила в этой части определенную проблему, связанную с оплатой работ, срок перечисления которой ставится под условие поступления оплаты от заказчика.