Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 18 сентября 2012 г.

В соответствии со ст. 656 Гражданского кодекса (далее – ГК) оплата работ по договору подряда является обязанностью заказчика. Казалось бы, все просто: подрядчик выполнил работу и вправе получить за нее оплату после подписания актов выполненных работ.

Вместе с тем, в соответствии с п. 53 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров от 15.09.1998 № 1450 (в ред. от 30.06.2011; далее – Правила), порядок расчетов за выполненные строительные работы определяется законодательством и договором.

Судебная практика рассмотрения дел, вытекающих из договора строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, иных субподрядных правоотношений, выявила в этой части определенную проблему, связанную с оплатой работ, срок перечисления которой ставится под условие поступления оплаты от заказчика.