Производственное предприятие заменило в производственном помещении сгнившие деревянные окна на пластиковые. Производственное помещение арендуется у комбината бытового обслуживания. Арендодатель отказался от замены окон и от возмещения расходов по замене окон в счет оплаты за аренду помещения. Как правильно отразить эти расходы на производственном предприятии?

 

Отношения, возникающие при заключении и исполнении договоров аренды, регулируются статьями гл. 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 587 ГК арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

1) произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;