Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 18 января 2013 г.

 

Распространенная ситуация: арендатор регулярно не вносит арендную плату и арендодатель намеревается расторгнуть договор аренды. В качестве основания для досрочного расторжения в договоре содержится пункт о невнесении более двух раз подряд арендной платы. Законодательство также на стороне арендодателя: абз. 4 п. 1 ст. 590 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) арендодателю предоставляется возможность досрочного расторжения договора в случае, когда арендатор «более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату».

Арендодатель направляет арендатору письменное предупреждение, устанавливает последний срок для оплаты в 1 месяц и, так и не увидев суммы арендной платы на своем счету, уведомляет арендатора о расторжении договора с определенной даты.