Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 30 января 2013 г.

В соответствии с п. 67 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров от 15.09.1998 № 1450 (в ред. Постановления Совета Министров от 30.06.2011; далее – Правила), подрядчик гарантирует достижение объектом указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока, несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие:

Согласно действующему законодательству (п. 66 Правил, ст. 710, 711 Гражданского кодекса (далее – ГК)) гарантийный срок на подрядные работы в настоящее время установлен в 5 лет с момента утверждения в установленном порядке акта приемки объекта в эксплуатацию, а по договорам, предметом которых являлось выполнение строительных работ, – со дня приемки заказчиком результата строительных работ. Гарантийный срок на выполненные субподрядчиками строительные работы, являющиеся предметом договора, исчисляется со дня приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию или результата строительных работ заказчиком от генерального подрядчика. Если объект или результат строительных работ, являющиеся предметом договора, не принимаются заказчиком по не зависящим от подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда заказчик должен был их принять.