ЧУП продает за 300 млн бел. руб. основное средство – нежилое отдельно стоящее здание, построенное предыдущим собственником в 1992 г., нами приобретено в 1998 г. за 14 млн бел. руб., остаточная стоимость по состоянию на 01.01.2013 г. составляет 360 млн бел. руб. Какие налоги и в какой сумме предприятие должно уплатить по данной сделке?

 

При налогообложении оборотов по реализации основного средства (в случае уплаты налогов в общеустановленном порядке) необходимо учитывать требования Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК),  установленные ст. 90–108 НК при исчислении налога на добавленную стоимость и  ст. 125–144 при исчислении налога на прибыль.

Так, в соответствии с подп. 1.1 ст. 93 НК обороты по реализации товаров, к которым относится имущество, на территории Республики Беларусь признаются объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость.  Согласно п. 3 ст. 97 НК при реализации основных средств по ценам ниже остаточной стоимости налоговая база определяется исходя из цены их реализации. Ставка налога на добавленную стоимость установлена в размере 20 % (п.1 ст.102 НК). Таким образом,  сумма исчисленного НДС по реализации здания будет составлять 50 млн руб.(300 млн руб.* 20 % /120 %).