Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 27 марта 2013 г.

 

Сделки купли-продажи зданий и сооружений – неотъемлемая часть гражданско-правового оборота, и в силу особенностей своего предмета как недвижимого имущества, обладающего высокой экономической ценностью, характеризуются значительными особенностями правового регулирования по сравнению с общими положениями гражданского законодательства о купле-продаже.

Основу правового регулирования сделок купли-продажи зданий и сооружений составляют:

1) Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК), механизм применения норм которого выглядит следующим образом: в § 7 гл. 30 ГК изложены специальные правила, регламентирующие заключение договора продажи недвижимости, его форму, а также действия сторон по его исполнению. Эти правила сформулированы в качестве специфических норм, исключающих действие соответствующих общих положений о купле-продаже товаров, определенных § 1 гл. 30 ГК. В части, не урегулированной нормами, включенными в § 7 гл. 30 ГК, к отношениям, связанным с продажей недвижимости, подлежат применению общие положения о договоре купли-продажи товаров;