Статус бюджетной организации как арендодателя

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 26 апреля 2013 г.

Бюджетные организации1 не могут напрямую заключать договоры аренды, поскольку не являются собственниками объектов недвижимости. Их права на данные объекты ограничены правом оперативного управления (ст. 120, 279 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК)). Кроме того, доходы от аренды (в настоящее время половину от них) нужно перечислять в бюджет. В такой ситуации некоторые руководители бюджетных организаций прибегают к заключению договора возмездного оказания услуг вместо договора аренды (а иногда фактически к его подмене).

В данной статье рассмотрены возможные риски, которые связаны с заключением договоров возмездного оказания услуг вместо аренды.