Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 18 мая 2013 г.

 

Порядок и объем возмещения арендаторами эксплуатационных расходов арендодателя является важным аспектом взаимоотношений сторон договора аренды нежилых помещений.

Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» регламентируются вопросы, касающиеся несения арендаторами бремя эксплуатационных расходов арендодателя, если речь идет о сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности или в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций находятся в республиканской и (или) коммунальной собственности. Применительно к недвижимому имуществу, находящемуся в частной собственности, основным руководством для сторон является договор. В связи с этим стороны стараются придти к соглашению по данному вопросу путем закрепления определенных положений в самом тексте договора аренды либо путем заключения отдельного договора на коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.