Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 27 мая 2013 г.

 

В силу особой социальной ценности земельных участков государством контролируются процессы, связанные с их оборотом.

Земельные участки как объекты недвижимости обладают определенными специфическими свойствами как юридического, так и экономического характера. К ним относятся возможность длительной эксплуатации земельного участка, получение постоянного и систематического дохода, наличие определенных обязательств, налагаемых на его собственника (целевое использование, ограничение свободного оборота, уплата налогов и т.п.). Кроме того, земельный участок как объект недвижимости, в отличие от иного имущества, может одновременно выступать объектом нескольких сделок: залога, аренды, дарения и т.п.

По сравнению с иными объектами недвижимости земельные участки обладают рядом особенностей, что влечет применение специальных требований законодательства при совершении сделок с землей.