С 6 февраля 2008 г. в Республике Беларусь вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок» (далее — Указ № 43), которым утверждены 3 документа: Положение об организациях застройщиков (далее — Положение № 1); Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в местах хранения транспортных средств (далее — Положение № 2); Положение о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок (далее — Положение № 3).

Необходимость разработки законодательного акта, определяющего правовой режим организаций, осуществляющих строительство жилых домов, гаражей и автомобильных стоянок, неоднократно обсуждалась на совещаниях в Правительстве. В последние несколько лет эти проблемы поднимались средствами массовой информации, гражданами, права которых зачастую нарушались при осуществлении строительства объектов долевым и иным способом и из-за несовершенства законодательства не могли быть в полной мере защищены даже в судебном порядке.