Организация приобрела квартиру по договору долевого строительства. Зарегистрировала право собственности. Внутренняя отделка не сделана, т.е. в эксплуатацию квартира не введена и никак не используется. Если не получиться ее перевести в нежилой фонд, квартиру продадут. На каких счетах бухгалтерского учета необходимо учитывать объект недвижимости. Инструкция № 10 от 14 мая 2007 г. (п.57) указывает на отражение по счетам: Дебет 43 – Кредит 08. В иных рекомендациях предложено использовать Счет 41. Также возможно рассматривать Счет 47? Какой инструкцией руководствоваться? Какая главнее?

 

В соответствии с Инструкцией о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14 мая 2007 г. № 10. После утверждения актов приемки объекта заказчик, застройщик формируют учетную стоимость объекта строительства, возводимого для собственного потребления, с отражением по дебету счета 01 «Основные средства» в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».