Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 18 сентября 2013 г.

В процессе эксплуатации арендованного недвижимого имущества часто возникает необходимость осуществления в нем изменений. Это может быть как осуществление перепланировки помещения, так и выполнение неотложных ремонтных работ. Рассмотрим такие основания определения произведенных арендатором ремонтных работ как текущий ремонт, капитальный ремонт, а также неотделимые улучшения арендованного имущества.

Статьей 587 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) закреплены обязанности сторон по содержанию арендованного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 587 ГК арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды.