Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 19 ноября 2013 г.

 

В процессе осуществления хозяйственной деятельности юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь зачастую используют арендное имущество, что особенно актуально в отношении объектов недвижимости — как в целом зданий (сооружений), так и их отдельных частей — помещений. Так как недвижимое имущество субъект хозяйствования берет в аренду для конкретного целевого использования, зачастую возникает объективная необходимость в специальном переоборудовании, переустройстве, т.е. в произведении улучшений, неотделимых без вреда для имущества.

В связи с вышеизложенным, в силу принципа свободы договора, закрепленного ст. 391 Гражданского кодекса (далее — ГК), существенным моментом при заключении договора аренды является необходимость детального урегулирования отношений сторон по поводу условий, процедуры и сроков возмещения понесенных арендатором затрат на произведение неотделимых улучшений арендованного имущества.