Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 21 ноября 2013 г.

 Договор аренды является одним из наиболее распространенных видов хозяйственных договоров. В ряде случаев с целью максимальной эффективности использования арендованного имущества арендатор производит его улучшения.

Как правовая категория согласно ст. 210 Гражданского кодекса (далее – ГК) улучшение арендованного имущества в целях увеличения его эксплуатационных, потребительских и иных качеств, а, соответственно, и цены – это один из способов распоряжения собственником своим имуществом путем изменения его состояния. В то же время улучшение имущества является одним из способов повышения качества пользования имуществом. Данный способ вправе применять не только собственник имущества, но и его титульный владелец либо при определенных условиях иной пользователь.