Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 11 ноября 2013 г.

Вопрос

В соответствии с заключенным договором арендатору передается в аренду нежилое помещение под магазин с правом на проведение реконструкции помещения. Через месяц после подписания договора и акта приема-передачи имущества арендатор узнал, что по заключению специализированной организации указанное помещение в силу своих конструктивных особенностей не может быть реконструировано. С учетом того что помещение не может быть использовано под магазин без реконструкции, арендатор отказывается уплачивать арендную плату. Правомерны ли действия арендатора?