Материал подготовлен с использованием правовых  актов по состоянию на 2 апреля 2014 г.

 

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса (далее – ГК) самовольное строительство – деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена:

1.                      На самовольно занятом земельном участке (то есть на земельном участке, используемом без документа, удостоверяющего право на него в соответствии со ст. 72 Кодекса о земле (далее — КоЗ)).

Исключение составляют следующие случаи:

а) использование по целевому назначению гражданами земельных участков, предоставленных им до 1 января 1999 года для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства, строительства и эксплуатации индивидуального гаража для хранения транспортного средства, сведения о которых внесены в земельно-кадастровую документацию,