Оценка эффективности инвестиционных вложений производится в соответствии с Правилами по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов, утвержденными постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 31 августа 2005 г. № 158 (с изменениями и дополнениями).

К основным показателям эффективности относят чистый дисконтированный доход (NPV), индекс рентабельности (доходности) (IR), внутреннюю норму доходности (IRR), динамический срок окупаемости.

Оценка эффективности инвестиций базируется на сопоставлении ожидаемого чистого дохода от реализации проекта за принятый горизонт расчета с инвестированным в него капиталом. В основе метода лежит вычисление чистого потока наличности, определяемого как разница между чистым доходом по проекту и суммой общих инвестиционных затрат и платы за кредиты (займы), связанные с осуществлением капитальных затрат по проекту. В свою очередь, чистый доход рассчитывается как сумма чистой прибыли и амортизации.