Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 27 июня 2014 г.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, капитальное строение (здание, сооружение), квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 458 Гражданского кодекса (далее – ГК)).

Существенными условиями договора продажи недвижимости являются:

При отсутствии любого из указанных условий соответствующий договор считается незаключенным.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 404 ГК). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 521 ГК).

Помимо составления договора купли-продажи недвижимости, непосредственно сам договор и основанный на нем переход прав подлежат государственной регистрации в силу