Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 13 августа 2014 г.

Арендные правоотношения являются неотъемлемым элементом современного бизнеса. На практике достаточно часто встречаются ситуации, когда ввиду окончания срока договора аренды либо при наличии специальных оснований для досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя арендатор должен прекратить пользование арендованным имуществом и возвратить его арендодателю в установленном договором и законодательством порядке, однако продолжает пользование предметом аренды.

Применительно к данному случаю законодательством установлен специальный последовательный правовой механизм, направленный на защиту нарушенных прав арендатора.

Правовое регулирование:

Отказ арендатора от возврата арендованного помещения арендодателю классифицируется на два вида:

1)  собственно отказ («чистый» отказ) — по прекращении договора аренды (срока аренды) арендатор, несмотря на отсутствие договорных оснований и наличие безусловной обязанности возвратить арендодателю арендованное имущество, продолжает пользоваться предметом аренды;