В соответствии со ст. 2 Закона Республики Беларусь от 19 декабря 1991 г. № 1319-ХII «О налоге на добавленную стоимость» (в ред. от 13 ноября 2008 г.; далее — Закон об НДС) объектом обложения НДС признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь. При этом для целей данного Закона к товарам не относятся деньги и имущественные права. Следовательно, при реализации объектов незавершенного капитального строительства исчисляется НДС.

Исходя из п. 4 ст. 6 указанного Закона при реализации товаров (работ, услуг) по ценам ниже остаточной стоимости (для основных средств, нематериальных активов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов), по ценам ниже цены приобретения (для приобретенных на стороне товаров (работ, услуг), имущественных прав) налоговая база определяется соответственно исходя из остаточной стоимости, цены приобретения. При реализации объектов незавершенного капитального строительства балансовая стоимость является ценой приобретения.