Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 3 ноября 2014 г.

Обязанностью арендатора по договору аренды является своевременная оплата арендной платы. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 590 Гражданского кодекса (далее – ГК) в случае несвоевременного внесения арендной платы два и более раза подряд арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды в судебном порядке.

Для предъявления искового требования о расторжении договора аренды по данному основанию до этого является досудебное уведомление арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и требования о расторжении договора.

Право требовать досрочного расторжения договора аренды возникает у арендодателя при наличии факта неисполнения арендатором возложенных на него договором обязанностей и лишь в том случае, если арендатор не устранил указанные нарушения в срок, установленный в предупреждении. При этом, как следует из