Был составлен договор аренды, в котором существует пункты «3.6. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и иные услуги не включается в установленную сумму арендной платы .....» и «3.9. Арендодатель имеет право изменять размер арендной платы в одностороннем порядке, предварительно уведомив арендатора за 1 месяц». Организация является областной, которая подчиняется республиканскому совету, который в свою очередь утвердил Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, в котором существует пункт «4. Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту арендуемого недвижимого имущества, отоплению, энергосбережению, связи, коммунальным или другим услугам, а также все виды налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемые арендодателем в соответствии с законодательством не включаются в арендую плату и оплачивается арендатором отдельно на основании фактических затрат». Организации разъяснили, что налог на землю и недвижимость входит в эксплуатационные расходы и организация должна выставить счета за них ее арендаторам за предыдущие месяцы и, соответственно, в последующие. Арендаторы против, ссылаясь на то, что организация их не предупредила за месяц, налоги не являются эксплуатационными расходами и не подлежат оплате арендаторами. Должны ли данные налоги выставляться арендодателям? Если да, то необходимо ли их предупреждать за месяц? Как правильно эти налоги называются? Правомерно ли в локальном нормативном правовом акте возмещение этих налогов возлагать на арендаторов?