Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 17 марта 2015 г.

Физические лица могут сдавать в аренду помещения как физическим лицам, так и юридическим лицам. В зависимости от категории арендаторов производится налогообложение доходов, полученных физическим лицом – арендодателем.

Между субъектами данных правоотношений должен быть заключен договор найма.

Договор найма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК)).

По договору найма, помимо квартиры, можно сдавать жилой дом, жилую комнату (изолированную и неизолированную), часть жилой комнаты.

Квартира – изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и подсобных помещений и имеющее вход из вспомогательного помещения либо непосредственно с придомовой территории (п. 26 ст. 1 ЖК).