Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 6 марта 2015 г.

Вопрос

В 2014 году арендодатель сдал в аренду нежилое помещение, а также заключил договор безвозмездного пользования с УКГБ. Помимо арендной платы, арендатору выставляются счета на возмещение коммунальных услуг (вода, вывоз мусора, отопление, электроэнергия (у арендатора имеется собственный счетчик)) и возмещение эксплуатационных расходов (заработная плата с учетом налогов уборщиков служебных помещений, сторожей), а УКГБ вместо арендной платы возмещает налог на недвижимость, налог на землю и амортизационные отчисления. Являются ли данные виды расходов объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость (далее – НДС) в 2014 и 2015 годах для арендодателя?

Являются ли данные виды возмещения расходов выручкой для арендодателя? Аренда – основной вид деятельности (субсчет 90-1).

В 2014 году были произведены следующие проводки:

Дебет счета 76 – Кредит счета 60 – возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов.

Дебет счета 76 – Кредит счета 68 – возмещение налогов на землю и недвижимость.

Дебет счета 76 – Кредит счета 02 – возмещение амортизационных отчислений.

Если это неверно, то как исправить ошибку в 2015 году? Баланс сдан, налоговые декларации по НДС и прибыль сданы. 2014 год закрыт.